 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Улучшение арендованного имущества все-таки подпадает под налогообложение в отношении арендатора. Об этом в очередной раз пояснил Высший арбитражный суд по делу № ВАС – 16291/2011. Улучшение арендованного имущества облагается налогом и уплачивается арендатором, как за его собственность, указал высший судебный орган. Однако ВАС РФ подчеркнул, что у снимающего в аренду помещение есть возможность снять с себя налоговое бремя. Для этого арендодатель должен возместить стоимость произведенного ремонта своему арендатору, но при этом снижение арендной платы не будет приниматься во внимание. С другой стороны напомним, что улучшение арендованного имущества всегда можно переквалифицировать под текущий или капитальный ремонт. В этой ситуации расходы списываются в том периоде, в котором были фактически понесены. Соответственно, отчитываться перед ИФНС необходимо будет только один раз. В качестве дополнения к новостной тематике, подчеркнем, что досрочное расторжение договора субаренды по причине ликвидации арендодателя обязывает прекращение начисления амортизации по неотделимым улучшениям арендованного имущества. Напоминают об этом в Минфине РФ (письмо № 03 – 03 – 06/1/9 от 13 января 2012 года). И в заключение сообщения, рассматривающего улучшение арендованного имущества, напомним, что неотделимые улучшения данного имущества в виде капвложений арендатор имеет право амортизировать. Об этом рассказало финансовое ведомство уже в другом своем письме № 03 – 03 – 06/1/848 от 27 декабря 2011 года.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|
|
