Расходы на аренду не правомерны, если право собственности на недвижимость не зарегистрировано. Об этом напоминает Министерство финансов РФ в своем письме № 03-03-06/1/791 от 1 декабря 2011 года. Соответственно, прежде чем списывать расходы на аренду, налогоплательщику необходимо убедиться в факте регистрации собственности на помещение, которое он арендует. И лучше это сделать еще до подписания договора на аренду. Расходы на аренду учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль в рамках договора аренды. В свою очередь, этот договор должен соответствовать статье 219 Гражданского кодекса РФ. А право собственности на помещение возникает с того момента, когда оно было зарегистрировано. В дополнение к изложенному материалу напомним, что расходы на аренду помещения могут быть приняты в бухгалтерском учете даже в случае отсутствия подтверждающего такие затраты акта. Об этом в очередной раз разъясняет Министерство финансов в письме № 03-03-06/4/118 от 13 октября 2011 года. Отдельно отметим, что неотделимые улучшения арендованного имущества дают право на вычет НДС в том налоговом периоде, в котором были получены подтверждающие документы, счет-фактуры. К такому выводу пришел ФАС Московского округа в своем Постановлении № А40-67565/10-112-337 от 16 августа 2011 года. И в завершении темы, затрагивающей расходы на аренду, хотелось бы рассказать еще об одном моменте. При аренде помещения у физического лица арендатор признается налоговым агентом. Поэтому компания обязана рассчитать и уплатить НДФЛ в ту территориальную налоговую инспекцию, в которой зарегистрировано данное физическое лицо. Об этом напомнил Минфин России в своем письме № 03-04-06/3-179 от 5 августа 2011 года.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Опубликовано: 22.12.2011 г. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|
